Евгений
Хомо спикиенс |
27.02.2009 16:37:16 |
| Обсуждение вопросов ценообразования на жилую недвижимость в городе Балаково |
Евгений
Хомо спикиенс |
27.02.2009 16:42:18 |
| Хотелось бы узнать ваше мнение по поводу цен на квартиры в городе Балаково. Считаете ли вы их объективными? может ли кто-нибудь привести конкретные примеры квартир за конкретные деньни и высказать свое мнение. Вообщем интересно ваше мнение по поводу будущего развития рынка недвижимости в Балаково. |
HErPA
Летчег-косманафт |
27.02.2009 17:34:25 |
Есть мнение:
Хатко в 1 комнато должно стоить примерно 100 тысяч баксофф. Сдаваться по 27-30к рублей.
А вы шо, риэлтор или каг? Объясните мне неразумному, как дают ипотеку семье с общим доходом в 18к рублей при выплатах в течении 20 лет -18,5к рублей?
А почему человеку с доходами более 2 млн. рублей в год не дают даже кредит в 100к рублей?  |
Бабай
Шайтан Оглы |
27.02.2009 17:56:23 |
ой, кажиццо кто-то пошёл в народ)))
Моё мнение вредное и бездушное. Балаковский рынок недвижимости переполнен спекулянтами. И сейчас получилось, что спекулянты торгуют сами с собой, они и сами это внезапно обнаружили)) Рынок узкий и маненький - в каждой второй сделке один из контрагентов - барыга))). Поэтому сейчас, когда денег у простых смертных нет рынок встал . Барыги тупо выставили биды и оффера и изредка ловят зазевавшихся бедолаг. Некоторые даже бедолаг кредитуют. Рынок новостроек полностью контролируется тремя физлицами. Они тоже сидят на своих офферах и думают, кто же дольше просидит))) Что такое объективная цена я ненаю, но если меть ввиду цену около которой частота сделок на рынке резко увеличится и станет приемлемой для спекулянтов, то это 400 тыс руб и ниже за стандартную однушку, 650 тыс руб и ниже за стандартную двушку, 900 тыс руб и ниже за стандартную трёшку.
Даже если внезапно начнут работать заводики и работягам станут платить зарплатки роста цен не будет, до тех пор пока опять не станут доступными кредиты. По практике, этот момент наступает спустя 1.5-2.5 года после стабилизации. Но тогда погоду будут делать застройщики. Спекулянты с рынка не уйдут, просто их число станет разумным.
Вкладывать деньги в недвижимость сейчас?? Чесслово, сельское хозяйство смотрится куда привлекательнее по соотношению риск/доходность.
Покупать землю? ДА!!! Самое оно!!! Особливо островная часть города рулит! Там будет выстрел в разы! Да и рисков при сделках с землёй куда меньше, поскольку барыги и криминал туда не так сильно проникли. Ветхие строения островной части всё равно будут сноситься со временем. Дальше думаю логика понятна. |
HErPA
Летчег-косманафт |
27.02.2009 18:01:14 |
"Хрен дождетесь обвала цен" Ресин (с)  |
Бабай
Шайтан Оглы |
27.02.2009 18:09:14 |
Думаешь? честно гря нам пох 
А теперь барыгы хватайте валидол, следующая инфа для вас!
Цитирую: "Положение о переводе жилых помещений в нежилые на территории БМР... не может считаться вступившим в законную силу, так как не было опубликовано приложение №1 к нему" конец цитаты.
Сия фишка щас на мази у прокуратуры)))
Конечно признавать сделки ничтожными врядли будут. По-быстренькому назначат цену и договоряцца)))) Но косяк упороли мама не горюй)))) |
HErPA
Летчег-косманафт |
27.02.2009 18:17:31 |
Не, а чО.
1) Все заводы в балаково закрываюццо.
2) Всех, кто не осиливають ипотеку - на ториевые и урановые рудники.
Клева же будет, а главное все тихо и спокойно. Но борыги все равно будут держать цены на недвижимость, а то и повышать ее... Это же Россия |
Vel
Шаман |
17.03.2009 17:39:38 |
а в Балаково, как с ценами на недвижимость сегодня?  |
xXx
владелец 2700 единиц смысла |
17.03.2009 20:07:43 |
Вэлочка , всё по старому , цены не спадают и не растут.
Всё в общем как в Россеии...и...и .
То есть Халявы попросту нет , барыги держУт марку. |
norvegija
Кандидат |
23.03.2009 16:19:06 |
Ребят, а серьезно есть ли возможность купить однушку за 400?  ? |
HErPA
Летчег-косманафт |
23.03.2009 16:44:53 |
| Возможность всегда есть. Только почему-то люди не умеют правильно задавать вопросы, а потом жалуются, что им не так отвечають |
Shooter
Шаман |
23.03.2009 16:52:54 |
| Может в клопятнике... |
HErPA
Летчег-косманафт |
23.03.2009 17:21:32 |
Ога, из серии: Сегодня была продана самая дешевая квартира в Москве.
Ничего, что там нет ремонта и она находится в такой ...опе мира. Зато дешевая, зато в маскве  |
Hilti
Незатмеваемый |
23.03.2009 18:17:09 |
За 400 даже машину не купишь. Не то что квартиру.
Для свадьбы тоже маловато ,однако..., в вот на похороны - самое ТО! |
Hilti
Незатмеваемый |
23.03.2009 18:30:31 |
Ёрничаю конечно.
Достало балабольство....
Радио слушал - зла не хватает 
И в ящике и в радио засилие мудаков пи....лов.
Сплошная болтовня, доходит до абсурда. Неужели они сами не понимают что ХВАТИТ уже. Перенасыщение уже. |
VSeKroMeYa
Спикер |
23.03.2009 22:36:08 |
АААААААААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
*с разбегу убился об стену |
Vel
Шаман |
24.03.2009 17:18:29 |
Хилти, за 400 в Балаково можно сыграть очень даже приличную свадьбу  , можно и не в Балаково, но уже поскромнее   |
Hilti
Незатмеваемый |
25.03.2009 15:24:53 |
ну Вообще-то ДА. Можно.
Так что, прекрасная norvegija, хватит забивать себе голову квартирами давайте быстрее женитесь. пока бабло совсем не обесценилось |
HErPA
Летчег-косманафт |
25.03.2009 15:28:15 |
| Як же она жениццо-то? Ей замуж выходить нуна |
norvegija
Кандидат |
25.03.2009 15:30:29 |
| Дурное дело не хитрое...это я про женитьбу-замужество....а вот ой, как надоело по съемным квартирам скакать.... |
