Правило форума: не спорьте с администратором!

Тема: А где в Балаково жить хорошо?

Saga Подающий надежды	28.01.2009 10:53:19
	Всем здравствуйте! Подумываю о том,чтобы купить в Балаково квартиру,но т.к давно уже там не живу,то несколько потерялась.Интересует место,где рядом есть все необходимое для жизни-магазины,поликлиника,аптека,почта,банк.Чтобы во дворах и подъезде было относительно чисто,чтобы с остановки можно было дойти по тротуару,не уделавшись в грязи по уши.Ну в общем хотелось бы выслушать различные мнения.Спасибо.
HErPA Летчег-косманафт	28.01.2009 11:08:46
	. Немного противоречивые требования. 1) А какой банк? Офисов Мэрил Линч нет в Балаково. 2) Советую покупать Элитную недвижимость. 3) Поселок Радужный вам подходит. Хотя рядом банк? Обычно, столь успешные покупатели имеют электронные деньги и собственного управляющего, а также: врача и дворника
Saga Подающий надежды	28.01.2009 11:25:53
	Спасибо за проявленный интерес. Из банков подойдет обычный советский Сбер. На элитное жилье не заработала и навряд ли когда-нибудь такое произойдет.А жаль!)) Рассматриваю этот вариант как вложение денег-дождусь упадка цен на недвигу и взлетевший курс евро и вложу немножечко денег в эту затею.А лет через.....дцать,когда придет время пенсионного возраста,не исключено,что перееду в Россию. В связи с Вашим постом вопрос возник-неужели в Балаково все так плохо и обычные запросы кажутся какими-то заоблачными? 1-4б м-ны не рассматриваю в принципе,думаю в жилгородке и Старом городе также не хотела бы жить.Остаются только новые м-ны.
HErPA Летчег-косманафт	28.01.2009 12:04:56
	Хых, неужели, даже сейчас, люди думают, что недвижимость - это инвестиции???
xXx владелец 2700 единиц смысла	28.01.2009 12:29:01
	А ты думаешь иначе ??? Посмотри базу агенств "Усадьба" и "Балаковское Агенство недвижимости" , там ничего не изменилось , разве что стало дороже. Недвижимость , это инвестиции , если эту недвижимость сдавать в аренду , хотя бы покрывающую ежемесячные платежи. _________________ Всё перечисленное топик стартером Saga , находится в районе пентагонов Трнавской 26.
Бабай Шайтан Оглы	28.01.2009 12:34:45
	Даже смысла нет смотреть. Так никогда ничего не изменится. Там написаны цены, за которые хотят продать. Закон любого рынка - любая вещь стоит столько, сколько за неё готовы заплатить. А этих цен в агенствах не публикуют)) Тем не менее, если позвонить в любое агенство, то выяснится что стандартную однушку они купят за 500, а трёшку за 1200-1300... Вот вам и реальные цены)) А эти базы данных для развода лохов.
HErPA Летчег-косманафт	28.01.2009 13:20:54
	Инвестиция в недвижимости - это дом по типу пос. Радужного. Дорого, элитно. На Балаковской квартире много не заработаешь, даже на двух, сдавая их в аренду . А инвестиция в ипотеку - это вообще . Наверное, только в России, человек имеющий пару квартир может себя ощущать бомжом .
Saga Подающий надежды	28.01.2009 14:09:23
	xXx,спасибо.Трнавская-это 8ой-м-н?
Saga Подающий надежды	28.01.2009 14:30:40
	Про ипотеку и аренду.Думаю,если аренда стоит 100 евро в месяц и за ипотеку вы будете платить до 150 евро-то ипотека однозначно. Нам нужна квартира чисто как вложение денег.Есть определенная сумма денег,% по вкладу съедаются инфляцией,и что будет через 20 лет с этой суммой-неизвестно.Здесь за эту сумму мы можем купить гараж и сдавать его за 30 евро в месяц и платить налоги,что реально останется 20 евро.В Балаково мы можем купить однушку и сдавать по 100 евро.Т.е за +- 20 лет она полностью окупится и уже неважно сколько она будет стоить тогда.Ессно-дешевле-20 лет амортизации как-никак.
xXx владелец 2700 единиц смысла	28.01.2009 14:53:29
	Не 8-ой , а 9-ый район , там следует поискать. Ещё Бульвар Роз понравился , это в 7-ом районе. _____________ Бабай , а ты попробуй в реале найти подходящую тебе квартиру , минуя агентство. Пиплы гнут цену выше , чем предлагают агентства , потому , что пиплы нереальные дурогоны. Я когда искал себе жильё , а было это совсем недавно , так вот , договаривался с пиплами "налево" от агентства , приходил один , без посредника. И что ? Даже по объявлениям наводил шухер , всё едино. Пиплы смотрят на Агентства , а Агентства гнут своё. Когда продают по сброшенной цене , это или хата у*бищная или хозяева жгут мосты съезжая в другой город. Агентства покупают жильё по дешёвке и это их хотелки и право , в основном это расцвело в свете неплатёжеспособных кредитчиках , которым припёрло резко приподнять бабло и продажа квартиры , пусть и по грабительски малой цене для них решение всех проблем разом. На рынке Балаковской недвижимости нет насыщения и тем более перенасыщения , а значит хаты будут в цене. Я свою , вот эту , 6 лет тому назад брал за 220 тыс. , сейчас её цена 1.1 млн. Рублей. Руб-Лей. Посчитай проценты от 220 тысяч за 6 лет , что набежали бы в Банке , не купив я квартиру , слив бабло в Банк.
Saga Подающий надежды	28.01.2009 15:17:58
	xXx,да, помню Бульвар Роз-действительно там хорошее местечко,спасибо. Во всем остальном согласна с Вами.И мне проще брать у агенства-нет времени и желания заниматься всей этой бодягой.Буду звонить в агенства,интересоваться вариантами и найдя то,что нужно,прилечу на недельку для оформления.
Saga Подающий надежды	28.01.2009 15:24:44
	220 тысяч 6 лет назад-это порядка 9 тысяч евро.1100 тысяч сейчас-25 тысяч. Но комментс,как говорится.
HErPA Летчег-косманафт	28.01.2009 15:40:16
	Эхх... Все почему-то считают все так интересно... Не учитывается при этом только: 1) Инфляция, курс и сама стоимость потраченных денег. 2) 100 Евро - ни разу не покрывают расходы на квартиру. 3) Комментов много. В свое время я тоже повелся на такую удочку. Теперь оказался в патовой ситуации. Я не могу продать квартиры по той цене, которую желал бы видеть, но я также не жить в них. Они просто стоят не принося практически никаких доходов. Поэтому я чувсвую себя бомжиком. И смех и слезы. И это все происходило в 03-05 годах, когда стоимость денег была высокой и доходы были высоким, сейчас доходы не коррелируют с нынешней стоимостью денех. Время инвестиций в жилье прошло. Цены действительно упали на 20-40% именно в валютной стоимости.
Saga Подающий надежды	28.01.2009 15:57:12
	Сейчас только что разговаривала с сотрудником из Городского агенства недвижимости.Сказала-покупать не самое хорошее время,цены упали на 15% и ожидается дальнейшее падение.Конкретно балаковский рынок переполнен предложениями,покупателей заметно уменьшилось. Московские риэлторы ожидают сильнейший упадок в феврале. гы,а звонила в еще одну фирму,там ваще никто не отвечает-дела,видимо,идут и так хорошо.))
Saga Подающий надежды	28.01.2009 16:02:51
	HErPA,сейчас спад экономики,для продажи не самое лучшее время,а для покупки самое оно.А лет через 8-10 все войдет в свою колею и отобьете Вы свои бабки по полной. Не подскажете,во сколько Вам обходится сод-е квартиры?Без ком.платежей,разумеется.
HErPA Летчег-косманафт	28.01.2009 16:14:59
	Спасибо, что напомнили про спад экномики, а то я немножко не в курсе был. . Я уже все написал. С 2-х квартир я получаю порядка 7к руб, отдаю за все - порядка 3. Остается 4к - это 2 похода в ресторан средней руки . Я уж лучше, наконец, получу летное и куплю самолет - инвестиции в себя любимого - это самые ценные инвестиции.
Saga Подающий надежды	28.01.2009 16:32:43
	Ну уж что,что а рестораны в Балаково - сказка.Я в 2007 году удивлялась-продукты дорогие,а цены в ресторанах очень даже ничего и кормят вкусно.)) Самолет да еще в виде инвестиций в себя,любимого))-дело хорошее,желаю удачи!и всегда мягкой посадки.)) Если одна из Ваших квартир подходит под мои запросы,то дайте знать,может мы уже нашли друг друга.))Но я буду выжидать до весны-раньше мне отпуск нельзя брать.
Бабай Шайтан Оглы	28.01.2009 17:01:32
	ну вот - Saga вполне готовый клиент для наших риэлто-барыг))) Чел готов вывалить денег на 20-30% выше рынка, почему бы ему не оказать услугу)) Вобчим Негра прав. Заработать на аренде квартир в Балаково - анрил, ну если тока не по часам сдавать.. но это отдельный бизнес и отдельная крыша)). Остаётся уповать на рост цен в будущем. Он возможен когда заводы заработают и ипотеку снова давать начнут и народ с радостными воплями побежит залезать в кабалу на полжизни))) А пока новостройки стоят пустые. Стройэкс, Балаковоспецстрой, УКС... все бомбят рекламой, мол поучаствуйте в "долевом строительстве")) Покупку готовой квартиры по офигенной цене, они почему то считают "участием в долевом строительстве")))
HErPA Летчег-косманафт	28.01.2009 17:13:02
	Ага... Главное утверждение людей: "Ты что, она же через 10 лет будет стоить миллионы... . И берут ипотеку на 20 лет." Сегодня был показательный пример даже по телевизору. Нам по 26 лет, мы взяли ипотеку, а вот мужа уволили и за нас будут платить... Родители... Квартира является всего лишь средством проживания (Это в регионе), большинство из которых и оплачиваются родителями. В Москве, квартира будет инвестиционной, когда ты ее покупаешь за нал. в пик падения цена. Я честно завидую тем людям, кто мог выложить в 98 году за хату по 10-15 тысяч баксофф в нормальных районах. Вот они взлетели в цене в 20 (Двадцать раз), но я тогда был бедным студентом.
Saga Подающий надежды	28.01.2009 17:15:02
	Бабай,разговора о "заработать денег" вроде как не было.Разговор идет о "вложении денег",позволю себе напомнить. Ессно,я готова платить за услуги-это абсолютно нормально с моей точки зрения.Для того,чтобы купить самой квартиру,мне надо находиться в Балаково минимум месяца 2.А это прерывание моего рабочего стажа,что мне никаком боком неинтересно.А отпуск у служащей в Бельгии 22 дня и они у меня уже заняты-7 дней пасхальных каникул на Коста Дораде и 15 дней летом на Майорке.